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    政策資訊
  • 重慶主城區第二套住房公積金貸款政策詳解及使用說明
  • 發布時間:2022-02-28 瀏覽次數:1143次 來源:重慶代繳社保公司
    摘要:住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。今天將會為大家介紹關于主城第二套住房使用公積金貸款的相關問答!

    一、第二套住房使用公積金貸款的條件

    問: 如果第一套房子是全款購買、第二套是貸款購買,但是把第二套房賣了再買,可以使用公積金貸款嗎?

    答:不能。只要有過兩套及以上的買房記錄或者兩次及以上的房貸記錄,再買房都不能使用公積金貸款。重慶公積金貸款政策,是認房又認貸的。

    問:現在二套房可以使用公積金貸款,那么之前貸款買的二套房,可不可以“商轉公”(即,商業貸款轉為公積金貸款)?

    答:不能,目前重慶公積金貸款,只支持首套房“商轉公”。

    問:如果結婚前買房是自己的名字,婚后又買一套房但沒有寫自己的名字?,F在再買一套房寫自己的名字,是屬于二套房還是多套房?

    答:算第三套房?;楹笏彿?,索然沒寫名字,但是這套房屬于發起共同財產,依然屬于你的第二套房。所以,婚后再買一套寫你的名字,算第三套。既然算第三套房,就不能再使用公積金貸款。

    問:第一套房是貸款買的,買第二套房可以使用公積金貸款嗎?

    答:可以。這種情況相當于名字只有一套當、一次房貸記錄,再買房是可以使用公積金貸款的。但是,必須把第一套房的貸款還完之后,僅限公積金和組合貸,商貸可以不還清,買第二套房時才能使用公積金貸款。

    二、第二套住房使用公積金貸款的貸款額度

    問:以家庭為單位,二套房使用公積金貸款最高可以貸80萬嗎?

    答:是的。夫妻雙方各自的公積金賬戶,余額都在1.6萬以上,最高可以貸80萬。

    問:單身買第二套房可以用公積金貸款嗎?最高貸款額度是多少?

    答:可以。最高貸40萬。但現在很多銀行、開發商系統都還沒更新,估計要到下個月才能完全可以。

    問:不管是首套房還是二套房,使用公積金貸款都可以最高貸款80萬嗎?

    答:是的。以家庭為單位,最高可貸80萬。以個人為單位,最高可貸40萬。

    問:如果另一方(妻子/丈夫)的公積金和戶口都是外地的,作為重慶本地人并且之前只買了一套房,現在買第二套房也能最高貸80萬嗎?

    答:不行。只能個人貸款最高40萬。

    三、關于外地戶口,公積金能否在重慶使用公積金貸款

    問:外地的公積金,可不可以用來買重慶的房子?

    答:分3種情況。

    ①:公積金繳存在外地、戶口在重慶,可以,但不是所有樓盤都可以。

    ②:公積金繳存重慶、戶口在外地,可以。

    ③:公積金繳存和戶口都在外地,不可以。

    問:四川的公積金,可不可以用來買重慶的房子?

    答:分3種情況。

    ①:戶口在重慶、公積金在四川,可以。

    ②:戶口在四川、公積金在重慶,可以。

    ③:戶口和公積金都在四川,不可以。


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